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共享住房”走红 实为共有产权住房 珠海两项目试水

共享住房”走红 实为共有产权住房 珠海两项目试水
  • 产品名称:共享住房”走红 实为共有产权住房 珠海两项目试水
  • 产品简介:珠海人请注意没买房的,一大笔钱你将省下,住房来了因为共享。近期,消息在珠海人的朋友圈流传一则关于共享住房的。采访获悉南都记者,共有产权住房的网络版叫法所谓的共享住房其实是。高新区在珠海,共有产权住房项目目前已经有了两个,%的房价便可以享有10

产品介绍:

珠海人请注意“没买房的,一大笔钱你将省下,住房来了因为共享。近期”,消息在珠海人的朋友圈流传一则关于“共享住房”的。采访获悉南都记者,共有产权住房”的网络版叫法所谓的“共享住房”其实是“。高新区在珠海,共有产权住房项目目前已经有了两个,%的房价便可以享有100%使用权共有产权住房购买者只需支付70,过不,外30%产权无偿转让给购房者后该房产需要10年后等政府将另,市交易方可上。在北京等城市试点目前该政策已经,8月今年,改委也明确发文表示广东省住建厅和发,共有产权住房制度广东将探索建立。

多地正在探共有产权住房索

享单车“共,汽车共享,雨伞共享,手机共享,……一觉醒来共享充电宝,被共享了的感觉?但是有没有一种整个世界都,不算什么这些都。为因,真的来了共享住房!用花钱了?”日前难道以后房子不,推文爆红网络这样的一则,表示其中,共享住房”了珠海已经有“。样的宣传看到这,共享住房”究竟为何物是否觉得很好奇?“?

采访发现南都记者,享住房”所谓“共,共有产权住房”正式名称为“。权住房共有产,部分土地出让收益是指地方政府让渡,符合条件的保障对象家庭然后以较低的价格配售给;地方政府签订合同由保障对象家庭与,保障房将来上市交易的条件约定双方的产权份额以及,款的分配份额以及所得价,和市民按一定比例持有而房屋产权可由政府。有两个直接作用共有产权住房,有产权的方式一个是通过共,一部分钱解决住房问题使得部分群众自己支付;用房和限价商品房制度另一个是规范经济适,障房里的牟利空间遏制在购置型的保,解决住房问题使得买房子是,机牟利而非投。度上平抑高房价它还能在一定程。

者获悉南都记,年6月4日2014,乡建设部表示国家住房城,6个城市为全国共有产权住房试点城市北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石。年8月底而在今,规划(2016-2020)》(下称规划)也明确表示广东省住建厅、省发改委联合印发的《广东省新型城镇化,住房制度方面在完善城镇化,共有产权住房制度广东将探索建立。及个人出资数额根据定价标准,单位持有住房产权的相应比例产权确定个人和政府或者个人和有关。

解决人才住房问珠海两项目试水题

已在探索阶段既然广东省,何?南都记者了解到那么珠海的情况如,了“共有产权住房”珠海目前的确已经有。

12月10日2016年,房项目惠景慧园迎来了首次开盘珠海高新区首个人才共有产权住,企业的各类人才成功地选到了自己心仪的房源当天共有200余批来自高新区100余家。年多的准备工作后这标志着历经一,产权房项目成功落地惠景慧园人才共有。新区介绍据珠海高,2015年下半年启动企业资格申请惠景慧园人才共有产权住房项目自,年半的时间里在其后近一,走访区内近300家优质企业共有产权项目工作小组成员,会120余场组织专场宣讲。业人才量身打造的共有产权住房项目惠景慧园项目作为高新区首个面向产,600余位高新人才刚需住房的问题它的推进将在一定程度上解决区内,核心骨干的重要筹码为企业增加了稳定。

园这一小区外除了惠景慧,五月今年,二工业区人才共有产权房项目用地规划条件论证》批前公告珠海市住房和城乡规划建设局发布《珠海市高新区唐家第,显示公告,用唐家第二工业区为更好地开发利,吸纳辐射范围扩大产业人才,有产权住房需求满足人才对共,用地选址为人才共有产权住房用地向市政府申请将该控制国有储备,政府同意现已获市。唐家第二工业区南侧该项目位于高新区,路以北唐乐,怡湾畔小区临近唐家海。共有产权房相较于首个,片区更为成熟该项目所在。积2.2万平米该项目建筑面,2.2容积率,35%绿地率,20余个车位预计将配2,高60米建筑物限,不超过20层住宅因此该项目将建设。

记者 朱鹏采写:南都景

买到就是幸购房者:能运

么那,魅族工作的员工何华(化名)购买了惠景慧园小区这一共有产权项目反响如何呢?在高新区手机企业,“能买到就是幸运”他对南都记者表示:。认为他,较为严格的限制尽管这类房产有,实很有吸引力但是价格确,七折买房”“相当于,觉得他,一族而言并没有太大影响交易时间限制对于刚需。华称何,策出台这一政,和同事都想买周边许多朋友,资格要求也很严“但是购买者的,身无住房”如要求本。

者获悉南都记,2017年度产业人才共有产权房申请资格的企业共计232家高新区共有产权房专项审核小组(下称“审核小组”)确定具备,申请资格可延续企业129家和2017年新增企业103家其中包括2016年度通过企业资格审核且于2017年度。方面认为高新区,才和留住人才的重要政策共享产权是该区吸引人,非常好的效果目前也取得了。

了解据,此为,产权住房管理实施办法》(试行)(修订)高新区还出台了《珠海高新区产业人才共有,如购房资格等作出了明确规定对于共有产权住房相关事项诸。

房有哪些条件买共有产权住?

办法》规定按《管理,有产权房想购买共,须符合相关条件企业和员工都必。软认证企业、集成电路设计企业企业必须是高新技术企业、双,认定的其他企业或者经管委会;缺专业的中级职称以上人才而申请员工必须符合急需紧,中层以上职务的营销或管理人才等条件或者能力突出、业绩显著并在企业担任,外另,无任何形式自有产房申请人必须在珠海,房产交易记录且5年内没有,年以上的劳动合同以及相应完税证明还要能提供与企业签订的有效期一。

产权可以交易吗共有产权住房?

0年后方可交买房至少1易

一定比例共同拥有产权的住房共有产权房是指个人与政府按,房是按7:3的比例持有珠海市高新区的共有产权,70%产权个人持有,持30%产权住房管理单位。支付住房总价款的70%个人购买共有产权住房,0%使用权拥有10。

5年终止在高新区工作的购买共有产权住房后不满,得上市交易所购住房不,及已付购房款的利息予以回购由住房管理单位按原购房价格。

满10年终止在高新区工作的购买共有产权住房后满5年不,可上市交易所购住房,可按市场价格优先回购政府或住房管理单位,所持产权份额分配收益个人和住房管理单位按。格低于原购房价格的届时住房上市交易价,补偿差价政府不予。

主导产业企业内连续工作满10年的申请人购买共有产权住房后在高新区,有产权无偿转让给共有人住房管理单位将30%共,00%产权个人获得1,以上市交易且产权可。

住房100%产权的个人未获得共有产权,金贷款或商业贷款的除外)不得抵押(办理住房公积,30%产权亦不得抵押住房管理单位所持有的。

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